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深圳应届生租房开支占每月工资收入59%
来源:羊城晚报   时间:2017-08-10    免费发送到微信免费发送到微信

金羊网讯 记者沈婷婷报道:8月2日,香草招聘联合房天下发布《2017年应届生租房价格报告》(以下简称“报告”),报告显示,84.2%的应届生毕业生需要租房,深圳应届生租房开支占到月均工资收入59%。深圳市7月份一居室整租均价达到2783元,福田区领衔全市达到3395元,南山区紧随其后达到3276元。

毕业季带热租房市场

本次报告显示,深圳在今年应届生异地就业城市热度排名中位居第三,在毕业后的短短1个月内,数以万计的应届生涌入深圳,爆发的居住需求直接带动了租房市场的火热。根据房天下最新数据,5月份以来深圳地区租房网站热度环比提高4%,其中很重要的增长动力是今年来深圳工作的应届生。

在所租房屋的选择上,“价格便宜”成为应届生最主要的考量因素,该选项的人群占比达到70.4%,紧随其后是“离公司近”、“住宿环境好”,人群占比分别为66.4%和62.9%。

商圈周边仍存价格洼地

本次报告显示,深圳市一居室整租均价达到2783元,福田区领衔全市达到3395元,南山区紧随其后达到3276元。其他城区一居室整租均价分别为:宝安2148元、龙岗2042元、罗湖2661元、龙华2597元、盐田2289元。

深圳地区各主要商圈及周边一居室整租价格差异较大,其中位于南山区的后海商圈最高达到6249元,位于福田的福田中心区商圈紧随其后达到6182元,租金水平排在第三位的商圈是位于南山的华侨城,达到4402元。

同一商圈周边小区价格也存在明显差距,以位于福田的莲花商圈为例,城投青莲公寓一居室整租4055元,而距此直线距离不足1公里的莲花天心楼租金为2450元,价差最高能达到千元以上。

“对于有租房需求,交通又相对便捷的应届生来说,应提前详细了解周边整体租金水平,以确保性价比房源。” 房天下租房集团运营总监李成说。本次报告显示,应届生在租房过程中最担心“安全没保障”,有同样担心的人群比例达到37.9%,紧随其后的是“黑中介”、“房东/合租的人不好相处”,选择的人群比例分别为20.9%、16.2%。

选择合租对象不可随意

为确保应届生租房获得权益保障,房天下租房集团运营总监李成提出如下建议,找房途径,若通过熟人、网络、小区广告等可以节省费用,但耗时耗力。若时间和精力有限,可委托具有专业资质的中介公司,一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价,并要求年付或者半年付,需要警惕。

李成告诫应届生一定要进行实地看房,租房时应该对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况,尽量试用一下水电、马桶等日常设施,看使用状况是否良好,检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。这些因素与生活息息相关,一旦出现问题,将影响工作和生活。

“入住前一定要与房东办清交接手续,在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等,列出清单,并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租,水电气等费用最好在签订合同时就定好分配原则,以绝后患。入住之后最好要求房东更换门锁,避免前租客遗失钥匙等问题的出现。”

李成表示,合租对象,大学生租房以合租的居多,选择合租对象不可随意,尤其在没有充分了解合租对象的情况下。如果是和原先不认识的人一起合租,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,以减少不必要的经济纠纷。

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